A Caixa anunciou a retomada do financiamento para compra de imóveis residenciais com valor superior a R$ 2,25 milhões destinados a pessoas físicas, no âmbito do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Os empréstimos serão operados com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), principal fonte de crédito imobiliário no país.

A decisão marca o retorno do banco a operações de aquisição de imóveis que ultrapassam o teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Em 2024, a Caixa havia interrompido a concessão de financiamentos individuais para imóveis acima desse limite, direcionando os recursos do SBPE para faixas de menor valor com o objetivo de ampliar o atendimento a famílias.

Segundo Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa, alterações promovidas pelo Banco Central nas regras do depósito compulsório em 2025 ampliaram a disponibilidade de recursos do SBPE. Esse movimento, afirma a executiva, tornou possível a retomada gradual do atendimento por meio do SFI.

Em comunicado, a vice-presidente destacou que a reabertura das contratações para a aquisição de imóveis prontos amplia o leque de atuação do banco no crédito habitacional. A medida, na avaliação da instituição, também fortalece o relacionamento com clientes de maior renda e pode contribuir para aquecer o mercado imobiliário e a cadeia da construção civil.

Anteriormente, a Caixa já havia reiniciado financiamentos para construção dentro do SFI, mas com um critério adicional: a vinculação desses empreendimentos a requisitos de sustentabilidade. Para obter financiamento de construção, os projetos precisam contar com o Selo Casa Azul Uni, certificação que reconhece práticas eficientes de concepção e execução e avalia impacto no uso, ocupação e desempenho ambiental das obras. A certificação classifica os projetos em níveis Bronze, Prata e Ouro.

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A retomada do atendimento para aquisição de imóveis prontos pelo SFI se insere nesse mesmo movimento de ampliação do alcance do SBPE, com recursos alocados para operações de maior valor além dos limites do SFH, segundo a Caixa.

O banco não informou, no comunicado disponível, cronograma detalhado de oferta ou eventuais alterações nas condições de crédito associadas a essa reabertura.

Com informações de Borainvestir.b3