O Uruguai anunciou a implantação de um grande empreendimento imobiliário denominado El Águila, estimado em US$ 500 milhões e programado para se desenvolver ao longo de 20 anos, segundo reportagem da Forbes Brasil.

O projeto ocupará 238 hectares em Atlántida, balneário do departamento de Canelones na chamada Costa de Oro. Do total, 90 hectares ficarão ao sul da Rodovia Interbalnearia, nas proximidades do mar, enquanto 148 hectares estarão localizados ao norte da via, em terrenos já urbanizados e com alto fluxo viário.

Os idealizadores descrevem o plano como a criação de uma nova centralidade urbana voltada para moradia, comércio e espaços públicos, com foco no conceito de “cidade do futuro”. A proposta destaca integração com o entorno existente, prioridade à sustentabilidade ambiental e ações para elevar a qualidade de vida dos habitantes.

A infraestrutura prevista busca acomodar atividades cotidianas, áreas de lazer e sistemas de mobilidade planejados para facilitar o deslocamento. Segundo os responsáveis pelo projeto, esses elementos serão articulados para promover conexão entre as diferentes funções urbanas e o tecido já estabelecido na região.

O desenvolvimento será liderado pela Kopel Sánchez em parceira com o Estudio Luis E. Lecueder, grupos com histórico de atuação em projetos urbanos de grande porte na América Latina. As empresas afirmam que El Águila pode se tornar uma das maiores iniciativas urbanísticas já concebidas no país, atraindo investimentos nacionais e estrangeiros ao longo das próximas duas décadas.

A iniciativa ocorre num momento em que o Uruguai tem recebido atenção no mercado imobiliário não apenas por destinos turísticos como Punta del Este, mas também pela estabilidade jurídica e fiscal que favorece aportes externos. A proposta de El Águila configura um movimento de grande escala para um mercado imobiliário que historicamente é menor em comparação com o Brasil e a Argentina.

Imagem: Divulgação

A implantação do empreendimento pode criar um novo eixo de desenvolvimento urbano nas proximidades de Montevidéu, cuja região metropolitana concentra cerca de 2 milhões de habitantes, e deve estimular setores como construção, serviços e varejo ao longo dos próximos anos.

O projeto seguirá em fase de planejamento e captação de recursos conforme as etapas forem definidas pelas empresas responsáveis.

Com informações de Portalin