Durante a apresentação do Flash Imobiliário, realizada na sexta-feira (27), levantamento da SJ Imóveis indicou que a locação de salas comerciais em Fortaleza tem apresentado rentabilidade superior à dos imóveis residenciais, evidenciando a atração do segmento corporativo na capital cearense.

Quem: SJ Imóveis e Lopes Immobilis, com comentário de Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, responsável pela apresentação do Flash.

O que: O estudo apontou valorização operacional significativa nas salas comerciais e uma alta de 105% nos valores de locação, atribuída à demanda aquecida e à oferta restrita de novos empreendimentos na cidade.

Onde e quando: Em Fortaleza, na apresentação do Flash Imobiliário realizada na sexta-feira (27).

Como: Segundo o levantamento, a rentabilidade média em edifícios corporativos alcançou 0,64% em imóveis como o Pátio Dom Luís, na Rua Marcos Macêdo, onde salas com aluguel em torno de R$ 2.400,00 mantêm desempenho consistente. Na torre empresarial do Shopping Del Paseo, na Avenida Santos Dumont, a taxa pode chegar a 0,74% em unidades locadas por R$ 2.800,00, mesmo em empreendimentos mais antigos.

Edifícios corporativos mais recentes e de perfil premium, que incorporam inovação, sustentabilidade e tecnologia, apresentam performance mais robusta, com rentabilidade podendo atingir até 0,80%.

“Isso demonstra a pujança do mercado de aluguel de salas comerciais na capital cearense, de acordo com o levantamento da SJ. São números expressivos e interessantes para os investidores que atuam na locação de imóveis comerciais em Fortaleza”, afirmou Ricardo Bezerra.

Imagem: Divulgação

Mercado residencial: O estudo também mostra estabilidade no segmento residencial, cuja rentabilidade média gira em torno de 0,50%. Exemplos citados no levantamento incluem o BS Jade, com aluguel na faixa de R$ 3,5 mil, e o Tribeca, com média de R$ 6,3 mil, ilustrando a performance equilibrada desse segmento.

Em janeiro, a procura por locação cresceu de forma expressiva: houve alta de 48% nas buscas por apartamentos, que correspondem a 90% do estudo, e aumento de 44% nas buscas por casas, que representam os 10% restantes.

Entre os bairros mais demandados, o Meireles manteve a liderança, seguido por Aldeota e Praia de Iracema. Na sequência aparecem Varjota, Mucuripe, Joaquim Távora, Dionísio Torres, Papicu, Cocó e Guararapes. O Mucuripe foi destaque no período, com expansão de 9,23% nas buscas e subida de uma posição no ranking.

Os dados reforçam um cenário de maturidade e dinamismo no mercado imobiliário de Fortaleza, com o segmento corporativo em destaque pela rentabilidade, enquanto o residencial sustenta uma base estável de demanda e valorização contínua.

Com informações de Portalin