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O período tradicionalmente mais lento entre novembro e dezembro deu lugar a um início de ano movimentado: janeiro e fevereiro registraram vendas de destaque em mercados como Melbourne, Vail, Paradise Valley, St. Petersburg e La Jolla, indicando a volta da atividade no segmento de alto padrão.

Avanço das residências de marca em Melbourne

As residências de marca deixaram de ser nicho. De 169 esquemas em 2011, o total subiu para 611 e a expectativa é de mais de 1.000 projetos até 2030. Em Melbourne, a primeira cobertura associada a um hotel na cidade foi vendida por mais de 20 milhões de dólares australianos (R$ 65 milhões, segundo a cotação atual). A unidade com 710 metros quadrados integra o 1 Hotel & Homes, em Docklands, e oferece serviços cinco estrelas, como concierge privativo, aplicativo para moradores, serviço de quarto 24 horas, geladeiras abastecidas, refeições em estilo buffet, limpeza, passeio com cães e rega de plantas. A listagem foi conduzida por Nick Peters e Tracy Tian Belcher, da Private Property Global.

Escassez e prêmio em Vail

Em Vail, a venda de US$ 26,6 milhões (R$ 131,67 milhões) na 366 Forest Road destacou a valoração pela escassez: casa nova de 600 metros quadrados com acesso direto às pistas em Vail Village, apontada como a única residência pronta e nova com essa característica na vila. O preço por metro quadrado chegou a aproximadamente US$ 44.283 (R$ 219.200), bem acima da média ampla de Vail, em cerca de US$ 16.038 (R$ 79.388) por metro quadrado. Entre os atrativos estão garagem, pátios e escadas aquecidos, elevador, sala dedicada ao esqui e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Donna Caynoski, da Slifer Smith & Frampton Real Estate, manteve a listagem.

Novas construções e reformas em Paradise Valley

Em Paradise Valley, no Arizona, a oferta tem sido renovada por demolições e construções no lugar de subdivisões de lote. A propriedade na 5524 N Homestead Lane, demolida e reconstruída, foi comercializada por US$ 16,5 milhões (R$ 81,67 milhões). Com 856 metros quadrados, a casa combina referências tradicionais, como tetos abobadados e lareira de pedra, com soluções contemporâneas; o empreendimento inclui ainda uma garagem climatizada de quase 464 metros quadrados, com capacidade para mais de 20 veículos. Jennifer Burgess e Siena Koppelman, da RETSY, atuaram como agentes de listagem.

Torre mais antiga garante venda em St. Petersburg

St. Petersburg, na costa do Golfo da Flórida, vê um aumento no skyline com edifícios cada vez mais altos — entre eles as Residences at 400 Central, de 46 andares e 157 metros, e o proposto Waldorf Astoria Residences St. Petersburg, estimado em cerca de 160 metros. Ainda assim, uma cobertura mais antiga teve destaque: a Unidade 1302 do Vinoy Place, edifício de 2001, fechou por US$ 8 milhões (R$ 39,6 milhões) em 2 de fevereiro de 2026. A cobertura, reformada, se diferencia pelas varandas envolventes com amplas vistas para o centro da cidade e a Baía de Tampa. A listagem ficou por conta de Lauren Krawczyk e Crissy McWilliams, da Michael Saunders & Company.

Imagem: Imagem de courtesia de Private Property GlobalInterior de apartamento luxuoso

Crescimento em La Jolla refletido em venda costeira

La Jolla, em San Diego, registrou aumento no preço médio de venda de US$ 1,6 milhão em 2021 para US$ 2,4 milhões no mês passado, elevação de 50% em cinco anos. Um exemplo concreto é uma casa em Dolphin Place: comprada por US$ 3,3 milhões em 2021, foi vendida por US$ 5,5 milhões (R$ 27,22 milhões), alta de 49%. Localizada em Bird Rock, a residência clássica californiana apresenta planta com grande sala aberta, ilha de cozinha, áreas de jantar e estar iluminadas, suíte principal com vista para o mar, escritório com acesso a terraços e ponto de observação no telhado. A listagem foi gerida por Tim Nelson e Drew Nelson, da Willis Allen Real Estate.

Os negócios do início de 2026, em diferentes estilos e mercados, mostram demanda por propriedades prontas, acesso a experiências locais (como esqui e praia) e serviços de alto padrão que justificam prêmios de preço.

Com informações de Forbes