Os preços de locação de imóveis comerciais iniciaram 2026 em forte alta. Dados do Índice FipeZAP divulgados nesta semana mostram que o aluguel de salas e conjuntos comerciais avançou 1,34% em janeiro, ritmo bem superior ao registrado em dezembro, quando houve alta de 0,72%.

O resultado de janeiro representa a maior variação mensal do indicador desde abril de 2012, quando o índice registrou aumento de 2,07%. No acumulado dos últimos 12 meses, a elevação média dos aluguéis chegou a 9,98%.

A alta dos preços de locação também se destaca frente aos principais indicadores de inflação. O IPCA variou 0,33% em janeiro, com taxa anualizada em 4,4%. Já o IGP-M, referência para reajustes contratuais de aluguel, subiu 0,41% no mês, mas acumula variação negativa de 0,91% em 12 meses.

No confronto mensal, cidades que mais puxaram a alta dos aluguéis comerciais em janeiro foram Brasília, com avanço de 5,24%, seguida pelo Rio de Janeiro (+3,07%), Salvador (+1,59%), Curitiba (+0,97%) e São Paulo (+0,85%).

Considerando o intervalo de 12 meses até janeiro, as maiores variações foram apontadas em Brasília (+23,88%), Campinas (+15,97%), Rio de Janeiro (+13,78%), Niterói (+13,05%), Florianópolis (+11,49%) e Salvador (+10,62%). Em São Paulo, a alta no período ficou em 9,34%.

Venda

O FipeZAP também monitora os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m². Segundo o índice, esses preços subiram em média 0,11% em janeiro de 2026, ante alta de 0,06% em dezembro. No agregado dos últimos 12 meses, a valorização foi de 2,39%.

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Na comparação mensal entre as 10 localidades acompanhadas, as maiores altas foram registradas em Florianópolis (+0,80%), Salvador (+0,62%), Belo Horizonte (+0,53%) e Brasília (+0,34%). São Paulo teve elevação de 0,06%, enquanto Rio de Janeiro (-0,01%), Porto Alegre (-0,02%), Niterói (-0,04%), Campinas (-0,09%) e Curitiba (-0,32%) apresentaram variações negativas.

No acumulado em 12 meses, a variação por cidade mostrou Curitiba no topo (+8,13%), seguida por Salvador (+7,04%), Brasília (+5,46%), Florianópolis (+4,01%) e Belo Horizonte (+2,94%). São Paulo registrou alta de 2,64% no período, Niterói 2,50% e Campinas 1,93%. Porto Alegre e Rio de Janeiro exibiram recuos de −0,80% e −1,10%, respectivamente.

Os dados refletem o comportamento recente do mercado de imóveis comerciais, com aluguéis ganhando ritmo de reajuste no início de 2026.

Com informações de Infomoney