O mercado de fundos imobiliários (FIIs) negociados na B3 apresentou avanço nos primeiros meses de 2026, com aumento significativo do volume médio diário e ampliação da base de investidores. Nos dois primeiros meses do ano, a média diária de negociações (ADTV) da classe ficou em R$ 508 milhões, o que representa um crescimento de 49,8% em relação à média de 2025.

Em fevereiro de 2026, a bolsa registrou 432 fundos imobiliários listados, com um estoque total de R$ 200 bilhões, ante R$ 166 bilhões contabilizados em fevereiro de 2025. A quantidade de investidores também cresceu: a base chegou a 3,076 milhões, acima dos 2,787 milhões do mesmo mês do ano anterior.

O mês de fevereiro teve volume negociado de R$ 8,5 bilhões e um ADTV específico de R$ 475 milhões. A participação de pessoas físicas nas negociações manteve-se relevante: indivíduos foram responsáveis por 47,3% do volume negociado em fevereiro e detêm 73,6% da posição em custódia dos FIIs.

Entre os fundos com maior liquidez no período, destacaram-se TRXF11, XPML11 e KNCR11, que lideraram as negociações no mês.

Sobre a atração do segmento, Bianca Maria, gerente de Produtos de Cash Equities da B3, afirmou que os fundos imobiliários seguem como uma das principais portas de entrada para investidores que buscam renda variável com foco em diversificação e exposição ao mercado imobiliário, ressaltando que o crescimento da base e do estoque evidencia a força e a maturidade do segmento dentro da bolsa.

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Os dados divulgados pela B3 mostram expansão tanto na quantidade de ativos listados quanto no montante mantido na plataforma, além de confirmar o protagonismo das pessoas físicas nas operações de FIIs. Esses números refletem a continuidade do interesse dos investidores pela classe de ativos no início de 2026.

Com informações de Borainvestir.b3