Lake Tahoe, na divisa entre Califórnia e Nevada, tem se destacado no mercado imobiliário de alto padrão dos Estados Unidos, afirmando-se como destino para compradores de altíssimo patrimônio interessados em propriedades de grande valor.

Imóveis situados à beira do lago, sobretudo no lado do estado de Nevada, passaram a ser comercializados em faixas acima de US$ 20 milhões (cerca de R$ 100 milhões), segundo dados do setor. A evolução dos preços reflete uma demanda crescente por residências premium entre compradores bilionários e multimilionários.

Entre os fatores que impulsionam a movimentação está a busca por privacidade, a oferta de exclusividade e uma infraestrutura diferenciada. Além disso, os benefícios fiscais em Nevada têm atraído fortunas que migraram da Califórnia, contribuindo para a valorização das propriedades na região.

Transações de grande porte reforçam a tendência. Um exemplo citado pelo mercado foi a compra, por cerca de US$ 42 milhões, de uma mansão pelo cofundador do Google, Sergey Brin, operação que sinaliza interesse de bilionários em estabelecer presença em Lake Tahoe.

O perfil das residências também tem se transformado para atender exigências mais sofisticadas. Propriedades de topo de mercado vêm incorporando amenidades incomuns, como complexos aquáticos de grande porte e instalações personalizadas, ampliando o que se entende por “megaimóveis” no país.

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Corretores locais relatam que a procura está concentrada nas unidades mais exclusivas, enquanto imóveis fora do segmento de ponta apresentam menor liquidez. A prática de negociações fora do mercado tradicional tem se intensificado, reduzindo a transparência das transações e elevando a concorrência entre potenciais compradores.

Combinando vantagens fiscais, estilo de vida buscado pelo público de ultra-alta renda e oferta limitada de imóveis premium, Lake Tahoe passa a figurar entre os principais destinos do capital imobiliário de altíssima renda nos Estados Unidos, apontando para uma reconfiguração do mapa de ativos de luxo tradicionalmente centrado em cidades como Nova York, Miami e Los Angeles.

Com informações de Portalin