Os preços de aluguel nos bairros mais caros de Londres registraram alta em março, influenciados pela maior procura de curto prazo de famílias que estão retornando do Oriente Médio e por fatores que reduziram a oferta de imóveis para locação.

Dados da Rightmove compilados pela consultoria imobiliária Knight Frank mostram que, no primeiro trimestre, o número de novos imóveis anunciados para aluguel nas áreas centrais e externas de alto padrão da capital britânica caiu 8% em relação ao mesmo período do ano anterior. No mesmo intervalo, as consultas de potenciais inquilinos aumentaram 7%.

Na chamada região central de luxo — que inclui códigos postais de áreas como Kensington e Westminster — os aluguéis subiram 1,2% nos 12 meses até março. Nas zonas externas de luxo, onde a Knight Frank engloba bairros como Battersea e Hampstead, a alta foi de 2,8% no mesmo período.

A oferta já vinha em retração antes da entrada em vigor do Renters Rights Act, prevista para este mês, lei que tornará mais difícil para proprietários realizarem despejos. A Knight Frank também aponta que os custos mais altos com hipotecas, associados à elevação das expectativas de inflação provocada pela guerra no Irã, e um incremento nas buscas por moradias temporárias por famílias vindas do Oriente Médio intensificaram o descompasso entre oferta e demanda.

Segundo David Mumby, responsável por locações de imóveis de luxo na região central da Knight Frank, houve um crescimento nas consultas oriundas do Oriente Médio por aluguéis de curta duração, geralmente de até seis meses. Essas demandas tendem a ser feitas por famílias britânicas, europeias ou norte-americanas que trabalharam recentemente no Oriente Médio, mas mantêm rede de contatos em Londres.

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Após o anúncio, nesta semana, de uma trégua de duas semanas, alguns trabalhadores do Golfo já se organizam para voltar à região, enquanto outros aguardam confirmação de que o cessar-fogo será mantido antes de tomar decisão sobre o retorno.

O movimento de oferta reduzida, pressão por regulamentação mais protetiva aos inquilinos e a demanda temporária vinda do Oriente Médio ajudam a explicar a recente elevação dos aluguéis nas áreas de maior valor da capital britânica.

Com informações de Infomoney