Indian Creek Island, conhecida como o “bunker dos bilionários”, é uma ilha artificial de 1,2 milhão de metros quadrados na Baía de Biscayne, ao norte de Miami Beach (EUA), que vem atraindo fortunas do mundo todo. Endereços à beira-mar no local partem de US$ 60 milhões e o conjunto residencial é alvo de moradores que buscam privacidade extrema e segurança.

Entre os nomes ligados à ilha estão o quarterback Tom Brady, o fundador da Amazon Jeff Bezos e a filha do ex-presidente Donald Trump, Ivanka Trump. O CEO da Meta, Mark Zuckerberg, também passou a figurar entre os residentes após a compra recente, estimada entre US$ 150 milhões e US$ 200 milhões, de uma mansão recém-construída.

Estrutura e exclusividade

A ilha principal possui apenas 40 lotes diretamente voltados para o mar, além de um interior ocupado pelo Indian Creek Country Club e seu campo de golfe privado de 18 buracos. Segundo corretores ouvidos, a adesão ao clube pode exigir pagamento de taxa de entrada de US$ 500 mil e um processo seletivo rigoroso.

Em 2020, Indian Creek tinha apenas 84 moradores, o que reforça o caráter reservado do local. O município é autônomo, mantém força policial própria que patrulha a ilha 24 horas por dia por terra e mar, e o acesso é controlado por uma única ponte com guarita. Visitantes precisam apresentar documentos e podem ser submetidos à inspeção de veículos.

Corretoras consultadas informam que muitas transações na ilha ocorrem fora do mercado e que donos costumam demolir construções antigas para erguer novas residências. No lado oeste da ilha, onde vivem Zuckerberg e Bezos, os lotes chegam a cerca de 7.400 metros quadrados, contra a média de 4.600 metros quadrados nas demais áreas.

Movimento de bilionários e fatores fiscais

Desde que se mudou para a Flórida em 2023, Bezos adquiriu três propriedades em Indian Creek por mais de US$ 230 milhões no total; ele está unindo dois lotes do lado oeste para montar um complexo residencial e mantém outra casa com estilo mediterrâneo em um terceiro lote.

Imagem: Divulgação

Corretores atribuem o aumento da demanda à combinação de ausência de imposto estadual sobre a renda na Flórida e temores com propostas de tributos sobre grandes fortunas em estados como a Califórnia. Reportagens indicam que o cofundador do Google, Larry Page, tem transferido ativos para fora da Califórnia e pagou US$ 173 milhões por duas mansões em Coconut Grove, Miami.

Profissionais do mercado relataram recente aumento nas consultas de clientes preocupados com mudanças fiscais, com ao menos três consultas atribuídas diretamente à possibilidade de taxação sobre fortunas. Para aqueles que podem pagar, Indian Creek oferece isolamento, controle de acesso rigoroso e um padrão de vizinhança raro nos Estados Unidos.

Com informações de Infomoney