O mercado imobiliário de Fortaleza e dos principais municípios da Região Metropolitana — Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú — segue em expansão e acumula, entre janeiro e maio, Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3,5 bilhões, avanço de 49% em relação ao mesmo período de 2025. No período, o volume de unidades comercializadas atingiu 8.020, segundo dados apresentados durante o Flash Imobiliário desta sexta-feira (26).
Os organizadores do evento projetam que o desempenho observado nos cinco primeiros meses do ano deve se intensificar no segundo semestre, tradicionalmente mais aquecido para o setor. A expectativa é que 2026 feche com cerca de 18 mil unidades lançadas, VGV próximo de R$ 11 bilhões e vendas efetivadas acima de R$ 10 bilhões, posicionando a Região Metropolitana de Fortaleza entre os mercados mais dinâmicos do país.
O segmento residencial vertical destacou-se como um dos principais impulsionadores do avanço. Só em maio foram lançados quatro empreendimentos que somam 1.127 apartamentos e VGV de R$ 640 milhões. No acumulado do ano, o setor registra dez lançamentos, totalizando R$ 1,58 bilhão em VGV, o melhor desempenho dos últimos cinco anos.
As vendas também cresceram com força. Em maio foram comercializados 779 apartamentos, expansão de 372% em relação a abril, com VGV de R$ 491 milhões (alta de 209%). A procura concentrou-se em empreendimentos compactos premium, especialmente na Aldeota, e naqueles voltados à locação por temporada. O bairro Meireles segue com o maior preço médio da Capital, com R$ 17.994,00 por metro quadrado, seguido pela Aldeota, com R$ 15.683,00 o m².
O segmento econômico também manteve desempenho relevante. O programa Minha Casa Minha Vida registrou, somente em maio, 846 unidades comercializadas e VGV de R$ 209 milhões. No acumulado dos cinco primeiros meses do ano, o programa soma 4.684 imóveis vendidos e movimentou R$ 1,14 bilhão em VGV.
Imagem: Portal IN
Durante a apresentação do Flash Imobiliário, o diretor de Inteligência da Lopes Immobilis, Wagner Paiva, e a diretora de Vendas, Patrícia Mota, apontaram também a baixa oferta de salas comerciais novas em Fortaleza, com apenas 56 unidades prontas para comercialização. Eles informaram que novos empreendimentos corporativos, como o BS Steel, estão iniciando obras.
Os indicadores apontam uma demanda diversificada, que combina habitação de interesse social, produtos voltados ao investidor e empreendimentos de maior valor agregado, e que tem atraído investimentos para diferentes segmentos do mercado imobiliário local.
Com informações de Portalin
Gudyê GR6 é editor-chefe e especialista em tendências musicais e entretenimento na GR6, a maior produtora de funk do Brasil. Com anos de experiência no mercado fonográfico, Gudyê lidera a equipe de conteúdo trazendo as últimas notícias sobre música, cultura urbana. Autor do Post: Gudyê GR6
