Berkshire paga US$ 6,8 bilhões e reforça aposta no retorno do mercado imobiliário dos EUA

Compra da Taylor Morrison em dinheiro e prêmio de 24% mostra que o conglomerado está se posicionando para a próxima virada do setor

A Berkshire Hathaway anunciou a compra em dinheiro da construtora Taylor Morrison por US$ 6,8 bilhões, uma operação que eleva o grupo à condição de uma das cinco maiores montadoras residenciais do país. A oferta, de US$ 72,50 por ação, representou um prêmio de 24% sobre o fechamento anterior e fez as ações da Taylor Morrison dispararem mais de 20% em um único pregão.

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Executivos da Berkshire dizem aposta de longo prazo no setor. A aquisição amplia uma cadeia de negócios já dedicada à moradia — de fabricantes de casas a corretoras — e reforça a visão do conglomerado sobre a resiliência da demanda por moradia nos EUA.

O negócio chega em um momento complicado para o mercado: vendas fracas acumuladas por anos, taxas hipotecárias elevadas e pressão sobre preços. Dados recentes mostram queda de quase 9% no início de construções unifamiliares em abril, e uma parcela significativa de construtoras tomou medidas para escoar estoques, incluindo cortes de preço.

Apesar do cenário atual, analistas apontam um gap habitacional superior a quatro milhões de unidades como sinal de necessidade estrutural por novas casas. A expectativa é que parte da demanda esteja apenas reprimida, aguardando condições de financiamento melhores.

A Taylor Morrison concentra operações em segmentos mais maduros do mercado — compradores de upgrade e projetos build-to-rent — o que a torna vista por investidores como uma aposta relativamente defensiva dentro do setor. O múltiplo preço/valor patrimonial da empresa vinha abaixo de seus picos históricos, o que influenciou a avaliação do comprador.

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Imagem: Getty Images

Além da compra da construtora, a Berkshire anunciou uma alocação significativa em ações de tecnologia, com aquisição de participações relevantes na Alphabet. O movimento mostra uma diversificação simultânea entre ativos clássicos de “casa” e posições em gigantes digitais.





O acordo também reflete um padrão de consolidação na construção residencial. Com margens apertadas e demanda seletiva, especialistas esperam que fusões e aquisições continuem a ganhar tração como saída para ganho de escala e redução de risco.

A operação deve ser concluída ainda neste ano, segundo comunicados. Para investidores e para o mercado imobiliário, a mensagem é clara: um grande player está apostando que o sonho da casa própria seguirá sendo uma força motriz da economia americana — e se posicionando para lucrar quando as condições mudarem.