O Santander realizará um leilão online com mais de 200 imóveis nesta terça-feira (11), oferecendo lotes cujo lance inicial varia de R$ 10 mil a R$ 9,6 milhões. O evento, marcado para começar às 10h, será conduzido pelo leiloeiro Fernando Cerello, e a quantidade de unidades disponíveis pode aumentar até a data do pregão.
No catálogo estão casas, apartamentos e terrenos com descontos que chegam a 92% em relação aos valores de avaliação. Parte dos imóveis será disponibilizada na modalidade de venda condicional, o que significa que, mesmo tendo o maior lance, a conclusão do negócio depende da anuência do vendedor.
As condições de pagamento variam conforme o lote. Imóveis residenciais elegíveis poderão ser financiados pelo banco em até 420 meses (35 anos), enquanto o prazo máximo para imóveis comerciais é de 360 meses (30 anos). Em alguns casos envolvendo imóveis desocupados, há possibilidade de uso do FGTS, sendo que as regras específicas constam nos editais de cada lote.
A disputa será realizada integralmente pela internet. Interessados devem realizar cadastro prévio e consultar os editais para verificar o valor mínimo, condições de pagamento, situação do imóvel e eventuais encargos antes de inserir lances.
Lances de maior e menor valor
O lote com maior lance inicial é um terreno situado na Avenida Tim Maia, no Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro, com lance inicial de R$ 9,6 milhões. Entre os imóveis de alto valor também aparecem uma casa em São José dos Campos (SP) — com 416 m² de área privativa, dois dormitórios e duas vagas — ofertada por R$ 4,46 milhões, e um terreno em Taubaté (SP) com 24.627 m² e lance inicial de R$ 4,1 milhões.
Na faixa de menor valor há dois terrenos no município de Pérola (PR) com lance inicial de R$ 10 mil cada; um deles registra desconto de 92% sobre a avaliação e o outro, de 91%. Entre casas de menor valor, destaca-se um imóvel de dois dormitórios em Camaçari (BA) com lance inicial de R$ 24,9 mil, o que representa redução de 48% em relação ao preço de avaliação.
Imagem: Divulgação
Atenção às condições
Embora os descontos atraíam compradores em diferentes faixas de investimento, os preços iniciais não devem ser considerados isoladamente. Cada lote tem regras próprias quanto à forma de pagamento, possibilidade de financiamento, ocupação e encargos, que estão detalhadas nos respectivos editais. Nos casos de venda condicional, o maior lance não garante automaticamente a aquisição do imóvel, pois a efetivação depende da aprovação do vendedor.
Com valores que vão de R$ 10 mil a R$ 9,6 milhões, o leilão reúne oportunidades variadas e prevê facilidades de financiamento que podem chegar a 35 anos para imóveis residenciais.
Com informações de Portalin
Gudyê GR6 é editor-chefe e especialista em tendências musicais e entretenimento na GR6, a maior produtora de funk do Brasil. Com anos de experiência no mercado fonográfico, Gudyê lidera a equipe de conteúdo trazendo as últimas notícias sobre música, cultura urbana. Autor do Post: Gudyê GR6
